Дарение жилья после 65 лет: налоговые льготы и условия

В Испании владельцы старше 65 лет могут воспользоваться освобождением от подоходного налога на прирост стоимости при дарении своего основного жилья. Налоговая служба Испании подтверждает, что эта льгота может применяться как при продаже, так и при дарении. Это уже действующая норма, а не новая льгота для любой недвижимости.

Жильё должно соответствовать требованиям к основному месту проживания. Как правило, необходимо проживать в нём непрерывно не менее трёх лет. Если собственник уже переехал, нужно проверить сроки и предусмотренные законом исключения. Льгота также может применяться при передаче недвижимости с сохранением пожизненного права пользования.

Освобождение от подоходного налога не отменяет другие налоги. Получатель должен оформить налог на дарение, а также может быть обязан уплатить муниципальный налог на прирост стоимости земли. В Валенсийском сообществе для некоторых дарений близким родственникам предусмотрена льгота в размере 99% от суммы налога на дарение при соблюдении установленных условий. Дарение недвижимости требует нотариального оформления. Для налоговых нерезидентов Испании действуют другие правила налогообложения доходов.

Перед оформлением стоит проверить налоги и возможные последствия для наследства. В разделе «Консультации» Adel Properties доступна помощь по налоговым и юридическим вопросам на нескольких языках. Общая информация на 29.10.2026; законодательство может измениться, поэтому рекомендуется консультация специалиста.

Источник: El Blog Salmón. Текст подготовлен Adel Properties на основе материала, опубликованного изданием-первоисточником.

Поделиться: WhatsApp Facebook LinkedIn

Все новости